Maison à vendre, 5 pièces - Chagny 71150
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CHAGNY Spécial investisseur maison récente avec 4 chambres

255 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 128.5 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 950 m²
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Venez découvrir cette maison de 2012 de 128m² (135m² au sol), qui est actuellement louée. La maison est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
  • D’une entrée qui s’ouvre sur
  • Une grande pièce à vivre de 60m² avec 2 grandes baies vitrées et une cuisine meublée avec entre autre un îlot centrale
  • De deux chambres de 12,45 et 13,90 m² avec chacune un placard
  • D’une salle de bains avec fenêtre et toilette
A L’ETAGE
  • De deux chambres (13 et 9,75m²)
  • D’une petite pièce (4,3m²) qui actuellement est meublé d’un lit mais peut servir de bureau ou aménagé en salle de bains
La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques et un poêle à bois (12kw à double combustion).
Elle est lumineuse et dans un environnement agréable et calme.
Les promenades sont faciles car la campagne est juste à côté tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied.
La maison est actuellement loué 950 € /mois (bail signé le 08/04/2020) et le locataire est à jour. Il n’y a pas de charge puisque c’est une maison hors copropriété !
CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d’atout avec toutes ces commodités (boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, médecins, marché le dimanche matin…), crèches et écoles jusqu’au collège et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON et NEVERS).
Prix 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE du 16/01/24 : classe énergie : D (182), classe climat : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1329 € et 1799 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l’énergie 2021),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail [email protected] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Les points forts du bien

  • grande pièce à vivre lumineuse
  • 4 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Chagny 71150
  • Référence
    VM449

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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