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Immeuble de rapport en centre-ville
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 287 m²
Cet immeuble d’environ 280 m² se situe en plein centre de VERDUN-SUR-LE-DOUBS aux abords de la rue de la République , passante et disposant de commerces et activités.
Cet immeuble s’élève sur 3 niveaux avec :
_ Au RDC un local commercial actuellement vacant disposant d’une surface d’exposition de 60 m² ainsi que d’une arrière-boutique de 38 m² équipée d’un point d’eau.
_ Au 1er étage vous trouverez un grand appartement T4 vacant de 92 m² disposant d’un hall d’entrée, un grand séjour/cuisine de 31 m² lumineux, de trois chambres et d’une salle d’eau et d’un WC.
_ Le 2ème étage sous combles vous offre un second grand appartement T4 d’environ 90 m² en duplex loué entièrement rénové, disposant d’un hall d’entrée qui vous mènera à un grand séjour cuisine salon sous rampant très lumineux de 34 m². Vous trouverez au même niveau deux chambres respectivement de 11 m² et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau et WC. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace bureau ainsi qu’une pièce de 7 m² carrez.
Le système de chauffage est au gaz pour les appartements avec production d’eau chaude.
Le commerce ne dispose pas de système de chauffage, mais des attentes gaz sont existantes.
Toues les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif.
PRIX : 125 000,00 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE de l’immeuble du 13/01/2025 : CLASSE ENERGIE : D 234, CLASSE CLIMAT : D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5410 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail [email protected] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Cet immeuble s’élève sur 3 niveaux avec :
_ Au RDC un local commercial actuellement vacant disposant d’une surface d’exposition de 60 m² ainsi que d’une arrière-boutique de 38 m² équipée d’un point d’eau.
_ Au 1er étage vous trouverez un grand appartement T4 vacant de 92 m² disposant d’un hall d’entrée, un grand séjour/cuisine de 31 m² lumineux, de trois chambres et d’une salle d’eau et d’un WC.
_ Le 2ème étage sous combles vous offre un second grand appartement T4 d’environ 90 m² en duplex loué entièrement rénové, disposant d’un hall d’entrée qui vous mènera à un grand séjour cuisine salon sous rampant très lumineux de 34 m². Vous trouverez au même niveau deux chambres respectivement de 11 m² et 12 m² ainsi qu’une salle d’eau et WC. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace bureau ainsi qu’une pièce de 7 m² carrez.
Le système de chauffage est au gaz pour les appartements avec production d’eau chaude.
Le commerce ne dispose pas de système de chauffage, mais des attentes gaz sont existantes.
Toues les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Ce bien est parfait pour un investissement locatif.
PRIX : 125 000,00 € Honoraires à la charge du vendeur
DPE de l’immeuble du 13/01/2025 : CLASSE ENERGIE : D 234, CLASSE CLIMAT : D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5410 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail [email protected] pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- LocalisationVerdun-sur-le-Doubs 71350
- RéférenceVI056
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anne DESFAITS 06 41 49 91 34 Envoyer un e-mail
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